{"id":2306,"date":"2024-05-18T12:04:19","date_gmt":"2024-05-18T10:04:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/verlaengerung-des-liebhaberei-prognosezeitraums\/"},"modified":"2024-05-18T12:04:19","modified_gmt":"2024-05-18T10:04:19","slug":"verlaengerung-des-liebhaberei-prognosezeitraums","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/verlaengerung-des-liebhaberei-prognosezeitraums\/","title":{"rendered":"Verl\u00e4ngerung des Liebhaberei-Prognosezeitraums"},"content":{"rendered":"<div id=\"modal-ready\"><p>Die bisherigen Betrachtungszeitr\u00e4ume bei Liebhaberei wurden sowohl f\u00fcr kleine als auch f\u00fcr gro\u00dfe Vermietung um jeweils 5 Jahre verl\u00e4ngert.\n<\/p>\n<p>Werden T\u00e4tigkeiten ohne Gewinnerzielungsabsicht ausge\u00fcbt, werden diese im Steuerrecht als Liebhaberei bezeichnet. Gewinne aus der Liebhaberei sind nicht steuerpflichtig, umgekehrt d\u00fcrfen Verluste aus Liebhaberei (z.B. durch hohe Abschreibungen) jedoch weder mit anderen Eink\u00fcnften ausgeglichen noch in Folgejahre vorgetragen werden. Bestehen Zweifel, ob eine Einkunftsquelle zuk\u00fcnftig einen Eink\u00fcnfte\u00fcberschuss abwerfen wird, muss eine Prognoserechnung erstellt werden. Die LiebhVO hilft verlustbringende klar von ertragsreichen T\u00e4tigkeiten abzugrenzen.<\/p>\n<p><strong>Gro\u00dfe und kleine Vermietung<\/strong> <\/p>\n<p>In der Liebhabereiverordnung wird zwischen \u201egro\u00dfer\u201c und \u201ekleiner\u201c Vermietung unterschieden. Die Bewirtschaftung von Eigenheimen, Eigentumswohnungen und Mietwohngrundst\u00fccken mit qualifizierten Nutzungsrechten ist als kleine Vermietung zu qualifizieren. Darunter f\u00e4llt beispielsweise die Vermietung von Einfamilienh\u00e4usern, Eigentumswohnungen sowie einzelnen Apartments. Wird hingegen eine hier genannte Immobilie nicht f\u00fcr Wohnzwecke vermietet oder wird eine gr\u00f6\u00dfere Anzahl von Eigentumswohnungen vermietet, stellt dies in der Regel eine gro\u00dfe Vermietung dar.<\/p>\n<p><strong>\u00c4nderungen der LiebhVO<\/strong><\/p>\n<p>Gem\u00e4\u00df der LiebhVO liegt Liebhaberei dann vor, wenn die T\u00e4tigkeit in einem absehbaren Zeitraum keinen Gesamtgewinn bzw. Gesamt\u00fcberschuss der Einnahmen \u00fcber die Werbungskosten erwarten l\u00e4sst.<\/p>\n<p>Bei kleiner Vermietung\u00a0gilt als absehbarer Zeitraum:<\/p>\n<ul>\n<li>25 Jahre (bisher: 20 Jahre) ab Beginn der entgeltlichen \u00dcberlassung<\/li>\n<li>h\u00f6chstens 28 Jahre (bisher: 23 Jahre) ab dem erstmaligen Anfallen von Aufwendungen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bei gro\u00dfer Vermietung gilt hingegen als absehbarer Zeitraum:<\/p>\n<ul>\n<li>30 Jahre (bisher: 25 Jahre) ab Beginn der entgeltlichen \u00dcberlassung<\/li>\n<li>h\u00f6chstens 33 Jahre (bisher 28 Jahre) ab dem erstmaligen Anfallen von Aufwendungen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die \u00c4nderungen sind bei entgeltlicher Geb\u00e4ude\u00fcberlassung anzuwenden, bei denen der absehbare Zeitraum <strong>nach dem 31.12.2023<\/strong> beginnt.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die bisherigen Betrachtungszeitr\u00e4ume bei Liebhaberei wurden sowohl f\u00fcr kleine als auch f\u00fcr gro\u00dfe Vermietung um jeweils 5 Jahre verl\u00e4ngert.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2307,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2306"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2306"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2306\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2307"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2306"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2306"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2306"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}