{"id":1729,"date":"2022-07-14T19:52:58","date_gmt":"2022-07-14T17:52:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/welche-steuern-fallen-beim-waldverkauf-an\/"},"modified":"2022-07-14T19:52:58","modified_gmt":"2022-07-14T17:52:58","slug":"welche-steuern-fallen-beim-waldverkauf-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/welche-steuern-fallen-beim-waldverkauf-an\/","title":{"rendered":"Welche Steuern fallen beim Waldverkauf an?"},"content":{"rendered":"<div id=\"modal-ready\"><p>Beim Verkauf von forstwirtschaftlich genutzten Fl\u00e4chen ist steuerlich einiges zu beachten. Aus Sicht des Steuerrechts werden zumindest zwei Wirtschaftsg\u00fcter, n\u00e4mlich der nackte Grund und Boden sowie das stehende Holz verkauft. Der Gewinn aus der Ver\u00e4u\u00dferung des Grund und Bodens unterliegt der ImmoESt, der Gewinn aus der Ver\u00e4u\u00dferung des stehenden Holzes hingegen unterliegt dem allgemeinen Einkommensteuertarif (0-55%).<\/p>\n<p><strong>Stehendes Holz<\/strong><\/p>\n<p>Bei Waldverk\u00e4ufen bis zu einem j\u00e4hrlichen Ver\u00e4u\u00dferungserl\u00f6s von \u20ac 250.000 k\u00f6nnen f\u00fcr das stehende Holz pauschal 35% als Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn vom gesamten Ver\u00e4u\u00dferungserl\u00f6s (= Gesamtkaufpreis) angesetzt werden. Dieser pauschal ermittelte Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn f\u00fcr das stehende Holz unterliegt dem allgemeinen progressiven Einkommensteuertarif (0-55%).<br \/>Bei j\u00e4hrlichen Ver\u00e4u\u00dferungserl\u00f6sen von insgesamt \u00fcber \u20ac 250.000 ist die pauschale Ermittlung des Ver\u00e4u\u00dferungsgewinnes f\u00fcr das stehende Holz nicht mehr m\u00f6glich und ein Sachverst\u00e4ndigengutachten \u00fcber den Wert des stehenden Holzes ist zwingend erforderlich.<\/p>\n<p><strong>Grund und Boden<\/strong><\/p>\n<p>Bei Waldverk\u00e4ufen ist wegen der Besteuerung von Grundst\u00fccken (ImmoESt) auch der auf Grund und Boden entfallende Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn zu versteuern. Sofern der Ver\u00e4u\u00dferungserl\u00f6s j\u00e4hrlich \u20ac 250.000 nicht \u00fcbersteigt, ist es unbedenklich, wenn pauschal 50% des Gesamtver\u00e4u\u00dferungserl\u00f6ses als Teilerl\u00f6s f\u00fcr Grund und Boden angesetzt werden. <br \/>Auf dieser Bemessungsgrundlage ist \u2013 abh\u00e4ngig davon, ob Alt- oder Neuverm\u00f6gen vorliegt \u2013 sodann der auf den Grund und Boden entfallende Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn entsprechend zu ermitteln und zu versteuern.<br \/>Liegt der j\u00e4hrliche Ver\u00e4u\u00dferungserl\u00f6s \u00fcber \u20ac 250.000, ist verpflichtend ein Sachverst\u00e4ndigengutachten zur Ermittlung des auf den Grund und Boden entfallenden Anteils des Ver\u00e4u\u00dferungserl\u00f6ses einzuholen.<\/p>\n<p><strong>Verkauf des gesamten Waldbestands<\/strong><\/p>\n<p>Der Verkauf des gesamten Waldbestands stellt eine <strong>(Teil-) Betriebsver\u00e4u\u00dferung<\/strong> dar. In diesem Fall k\u00f6nnen unter bestimmten Voraussetzungen Steuererm\u00e4\u00dfigungen f\u00fcr den Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn in Anspruch genommen werden. Die Besteuerung des Ver\u00e4u\u00dferungsgewinns mit dem sogenannten H\u00e4lftesteuersatz stellt nur eine dieser Beg\u00fcnstigungen dar. <br \/>Durch den H\u00e4lftesteuersatz sollen Unternehmer, welche ihre betriebliche T\u00e4tigkeit beenden, eine steuerliche Beg\u00fcnstigung f\u00fcr jene Gewinne erhalten, die durch dieses au\u00dferordentliche Ereignis (Betriebsver\u00e4u\u00dferung) entstehen. Dabei wird der Durchschnittssteuersatz, der auf das durch die Ver\u00e4u\u00dferung oder Aufgabe generierte Gesamteinkommen anzuwenden ist, halbiert. Allerdings sind daf\u00fcr spezielle Voraussetzungen zu erf\u00fcllen.<\/p>\n<p>Wir unterst\u00fctzen Sie gerne beim Verkauf von Waldfl\u00e4chen bzw. Betriebsver\u00e4u\u00dferungen.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beim Verkauf von forstwirtschaftlich genutzten Fl\u00e4chen ist steuerlich einiges zu beachten. Aus Sicht des Steuerrechts werden zumindest zwei Wirtschaftsg\u00fcter, n\u00e4mlich der nackte Grund und Boden sowie das stehende Holz verkauft. 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