{"id":1615,"date":"2022-04-25T12:09:32","date_gmt":"2022-04-25T10:09:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/einheitswert-als-grest-bemessungsgrundlage-verfassungskonform\/"},"modified":"2022-04-25T12:09:32","modified_gmt":"2022-04-25T10:09:32","slug":"einheitswert-als-grest-bemessungsgrundlage-verfassungskonform","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/einheitswert-als-grest-bemessungsgrundlage-verfassungskonform\/","title":{"rendered":"Einheitswert als GrESt-Bemessungsgrundlage verfassungskonform"},"content":{"rendered":"<div id=\"modal-ready\"><p>Einheitswerte k\u00f6nnen beim entgeltlichen, aber auch beim unentgeltlichen Erwerb von land- und forstwirtschaftlichen Fl\u00e4chen innerhalb des beg\u00fcnstigten Personenkreises als Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Berechnung der Grunderwerbsteuer dienen.<\/p>\n<p>Das BFG (Bundesfinanzgericht) hegte verfassungsrechtliche Bedenken hinsichtlich der Ankn\u00fcpfung an den land- und forstwirtschaftlichen Einheitswert, da es zu einer bedenklichen unsachlichen Diskrepanz bei der Ermittlung der Bemessungsgrundlagen bei bestimmten \u00dcbertragungen von land- und forstwirtschaftlichen Verm\u00f6gen und Grundverm\u00f6gen komme. Schlie\u00dflich entspreche der Einheitswert nicht einmal ann\u00e4hernd dem Grundst\u00fcckswert der land- und forstwirtschaftlichen Grundst\u00fccke. Er sei daher als Ersatzbemessungsgrundlage \u00e4u\u00dferst realit\u00e4tsfern und daher im Hinblick auf den Gleichheitsgrundsatz bedenklich.<\/p>\n<p><strong>Keine Verletzung des Gleichheitsgrundsatzes<\/strong><\/p>\n<p>Der Verfassungsgerichtshof kann im Gegensatz zum BFG keine Verletzung des Gleichheitsgrundsatzes feststellen, wenn die Einheitswerte einerseits beim entgeltlichen, aber auch beim unentgeltlichen Erwerb von land- und forstwirtschaftlichen Fl\u00e4chen innerhalb des beg\u00fcnstigten Personenkreises als Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Berechnung der Grunderwerbsteuer dienen.<br \/>Entgegen der Auffassung des BFG kann nicht aus der Entlastung der \u00dcbertragung land- und forstwirtschaftlicher Grundst\u00fccke durch Erbanfall an nahe Angeh\u00f6rige gefolgert werden, dass die Ankn\u00fcpfung an die Einheitswerte unsachlich w\u00e4re. <strong>Entscheidend ist, ob f\u00fcr eine solche Differenzierung sachliche Gr\u00fcnde bestehen.<\/strong> Solche sachlichen Gr\u00fcnde liegen vor. Die Regelung erfasst die \u00dcbertragung land- und forstwirtschaftlicher Grundst\u00fccke zum Zweck der Fortf\u00fchrung der land- und forstwirtschaftlichen Bewirtschaftung und dient damit der Erhaltung agrarischer Strukturen.<\/p>\n<p><strong>Berechnung der Grunderwerbssteuer<\/strong><\/p>\n<p>Die Grunderwerbssteuer (GrESt) berechnet sich nach dem Wert der Gegenleistung, mindestens aber vom Grundst\u00fcckswert oder in manchen F\u00e4llen vom Einheitswert. Bei einigen Erwerbsvorg\u00e4ngen wird der Grundst\u00fcckwert oder der Einheitswert stets als Bemessungsgrundlage herangezogen. So bildet der Einheitswert <strong>bei einer Schenkung von land- und forstwirtschaftlichen Grundst\u00fccken im Rahmen des beg\u00fcnstigten Personenkreises<\/strong> die Bemessungsgrundlage f\u00fcr die GrESt. Zum beg\u00fcnstigten Personenkreis z\u00e4hlen etwa die Ehegattin\/der Ehegatte oder eingetragene Partner, die Lebensgef\u00e4hrtin\/der Lebensgef\u00e4hrte, sofern die Lebensgef\u00e4hrten einen gemeinsamen Hauptwohnsitz haben, sowie Verwandte oder Verschw\u00e4gerte in gerader Linie.<br \/>Bei Schenkungen von land- und forstwirtschaftlichen Grundst\u00fccken innerhalb des beg\u00fcnstigten Personenkreises betr\u00e4gt die <strong>Grunderwerbsteuer 2 % vom einfachen Einheitswert<\/strong>.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Einheitswerte k\u00f6nnen beim entgeltlichen, aber auch beim unentgeltlichen Erwerb von land- und forstwirtschaftlichen Fl\u00e4chen innerhalb des beg\u00fcnstigten Personenkreises als Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Berechnung der Grunderwerbsteuer dienen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1616,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1615"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1615"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1615\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1616"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1615"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1615"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1615"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}