{"id":1612,"date":"2022-04-25T12:09:31","date_gmt":"2022-04-25T10:09:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/hauptwohnsitzbefreiung-bei-mehreren-wohnsitzen\/"},"modified":"2022-04-25T12:09:31","modified_gmt":"2022-04-25T10:09:31","slug":"hauptwohnsitzbefreiung-bei-mehreren-wohnsitzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/hauptwohnsitzbefreiung-bei-mehreren-wohnsitzen\/","title":{"rendered":"Hauptwohnsitzbefreiung bei mehreren Wohnsitzen"},"content":{"rendered":"

Das Bundesfinanzgericht urteilte, dass der Hauptwohnsitz jener Wohnsitz ist, zu dem die engeren pers\u00f6nlichen und wirtschaftlichen Beziehungen bestehen, wenn ein Steuerpflichtiger im zu beurteilenden Zeitraum mehr als einen Wohnsitz hat.<\/p>\n

Dabei ist auf das Gesamtbild der pers\u00f6nlichen und wirtschaftlichen Verh\u00e4ltnisse abzustellen, wobei das \u00dcberwiegen der Beziehungen zum jeweiligen Wohnsitz den Ausschlag gibt. Wirtschaftlichen Beziehungen kommt dabei eine geringere Bedeutung zu als pers\u00f6nlichen Beziehungen. Unter letzteren sind all jene zu verstehen, die einen Menschen aus in seiner Person liegenden Gr\u00fcnden mit jenem Ort verbinden, an dem er einen Wohnsitz hat.<\/strong> Von Bedeutung sind dabei famili\u00e4re Bindungen sowie Bet\u00e4tigungen gesellschaftlicher, religi\u00f6ser und kultureller Art und andere Bet\u00e4tigungen zur Entfaltung pers\u00f6nlicher Interessen und Neigungen. Der Mittelpunkt der Lebensinteressen ist durch eine zusammenfassende Wertung aller Umst\u00e4nde zu ermitteln.
Sollten Sie mehrere Wohnsitze haben und planen einen davon zu ver\u00e4u\u00dfern, ist daher vorab zu pr\u00fcfen, f\u00fcr welchen der Wohnsitze die Hauptwohnsitzbefreiung genutzt werden kann.<\/p>\n

Grunds\u00e4tzlich unterliegen s\u00e4mtliche Gewinne aus der Ver\u00e4u\u00dferung von privaten Grundst\u00fccken der Einkommensteuerpflicht (Immobilienertragsteuer). In einigen F\u00e4llen ist die Ver\u00e4u\u00dferung von Liegenschaften jedoch von der Besteuerung ausgenommen, wobei daf\u00fcr ganz bestimmte Voraussetzungen erf\u00fcllt werden m\u00fcssen.<\/p>\n

Von der Immobilienertragsteuer befreit sind:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. die Ver\u00e4u\u00dferung eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung, wenn diese(s) als Hauptwohnsitz gedient hat (Hauptwohnsitzbefreiung),<\/li>\n
  2. die Ver\u00e4u\u00dferung eines selbst hergestellten Geb\u00e4udes (Herstellerbefreiung),<\/li>\n
  3. die Ver\u00e4u\u00dferung eines Grundst\u00fcckes im Falle eines beh\u00f6rdlichen Eingriffs oder<\/li>\n
  4. die Ver\u00e4u\u00dferung von Grundst\u00fccken aufgrund bestimmter Tauschvorg\u00e4nge (im Rahmen von Zusammenlegungs- oder Flurbereinigungsverfahren sowie im Rahmen von Baulandumlegungsverfahren)<\/li>\n<\/ol>\n

    Eine wesentliche Befreiungsbestimmung besteht f\u00fcr die Ver\u00e4u\u00dferung von Grundst\u00fccken, die dem Ver\u00e4u\u00dferer als Hauptwohnsitz gedient haben. Steuerbefreit ist dabei nur die Ver\u00e4u\u00dferung von Eigenheimen oder Eigentumswohnungen samt Grund und Boden, wenn sie dem Ver\u00e4u\u00dferer entweder<\/p>\n

      \n
    • ab der Anschaffung oder Herstellung (Fertigstellung) bis zur Ver\u00e4u\u00dferung f\u00fcr mindestens 2 Jahre durchgehend als Hauptwohnsitz gedient haben und der Hauptwohnsitz aufgegeben wird (1. Tatbestand \u201e2 Jahresfrist<\/strong>\u201c) oder<\/li>\n
    • innerhalb der letzten 10 Jahre vor der Ver\u00e4u\u00dferung mindestens 5 Jahre durchgehend als Hauptwohnsitz gedient haben und der Hauptwohnsitz aufgegeben wird (2. Tatbestand \u201e5 Jahresfrist<\/strong>\u201c).<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Das Bundesfinanzgericht urteilte, dass der Hauptwohnsitz jener Wohnsitz ist, zu dem die engeren pers\u00f6nlichen und wirtschaftlichen Beziehungen bestehen, wenn ein Steuerpflichtiger im zu beurteilenden Zeitraum mehr als einen Wohnsitz hat.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1613,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1612"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1612"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1612\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1613"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1612"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1612"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christianprodinger.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1612"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}